Rua Cristóvão Colombo, Cachambi, Rio de Janeiro - RJ

Imperdível

  • Venda R$ 800.000,00
  • IPTU R$ 556,00
  • Aceito para venda Financiamento / FGTS
  • Código BJCA50004
  • Tipo de Imóvel Casa Duplex
  • Área Útil 220,00 m²
  • Área Total 240,00 m²
  • Área do Terreno 240,00 m²
  • Dormitório(s) 5 sendo 1 suíte(s)
  • Banheiro(s) ao total 4
  • Vaga(s) 2
  • Posição da Unidade Frente
  • Mobiliado
  • Visualizações 208

Descrição

Casa duplex diferenciada, projeto de fino acabamento! Vaga para 2 carros. 1° andar: sala ampla com conceito aberto, cozinha integrada, bancada com Cooktop e coifa, armários planejados, 1 quarto que serve como escritório/mostruário, banheiro social todo moderno, nos fundos tem uma lavandeira ampla que pode ser revertido como quarto de hóspedes ou dependência, mais um banheiro moderno e completo, área gourmet com churrasqueira, bancada e pia. Ainda tem uma área abaixo como uma pequena quadra que pode ser feito uma piscina. 2° andar: acesso por escada de alvenaria, magnífica suíte master com closet, mais 3 quartos, banheiro social completo com mictório, closet e armários dos quartos feitos em gesso com nichos e cabideiros. Alçapão com escada de madeira para acessar as caixas d''água e telhado. Casa com reaproveitamento de água da chuva e aquecimento solar de água (boiler). Documentação ok aceitando financiamento e FGTS. OBS: faixada e muro da casa estão inacabados, uma boa textura ou pintura e a casa estará finalizada! Móveis soltos e Eletros negociáveis. AGENDE JÁ SUA VISITA!

Memorial descritivo do imóvel

Terreno

- área total 8x30 (240m2)

- área construída 220m2 (110m2 por andar)

- Quintal com 130m2

Descritivo Básico

- 2 vagas de garagem

- 4 quartos (uma suíte)

- Escritório (podendo ser revertido para quarto ? 8m2)

- Área gourmet com churrasqueira

- Quintal (área de 130m2)

- Lavanderia

- 4 banheiros (sendo 1 da suíte)

- Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto

- Móveis planejados

Térreo

- Canil

- 2 vagas para carro

- Pré-disposição para portão automatizado de correr

- Quarto de Hóspedes (usado como mostruário atualmente)

- Banheiro social completo

- Sala de estar, de Jantar e Cozinha em conceito aberto, com península.

- Dispensa em alvenaria

- Espaço embaixo da escada para projeto de jardim de inverno e bar.

- Cooktop, Forno e coifa (central de ilha), mais armários planejados incluídos.

- Bancada da cozinha com duas pias (uma principal e uma auxiliar), em pontos diferentes.

- Janelas e portas de blindex

- Amplo Corredor lateral com disposição de jardim, com instalação para iluminação.

- Aos fundos Área Gourmet com churrasqueira, pia e bancadas em granito.

- Banheiro da área de lazer completo.

- Lavanderia com 12m2, tanque e espaço para instalação de 2 máquinas de lavar, e 4 varais de teto.

- Aos fundos área de 40m2 de quintal, e amplo porão com mais de 20m2.

- Chuveirão.

2o Piso

- Acesso por escada em granito preto São Gabriel

- Amplo hall de acesso, corredores arejados.

- Um quarto comprido usado como escritório

- Dois quartos de aproximadamente 12m2 cada

- Banheiro completo

- 1 suíte com aproximadamente 44m2

* 16m2 de quarto (comporta cama King Size)

* 12m2 de closet

* 6m2 de banheiro

Sótão/3º Piso

- Acesso com escada alçapão importada

- Aproximadamente 12m2

- Pequeno terraço

Acabamentos

- Tomadas e interruptores Pialplus

- Rodapé Santa Luzia

- Primeiro piso interno com porcelanato de 80x80, e porcelanato madeirado

- Segundo piso com porcelanato madeirado

- Sancas e rebaixamento em drywal

- Sancas iluminadas

- Iluminação de toda a casa a LED.

- Torneira monocomando Deca na cozinha (pia principal)

- Torneiras Deca de alto luxo na suíte

- Monocomando no chuveiro da suíte

- Metais dos banheiros Deca e Celitte

- Torneiras monocomando nos banheiros sociais (1º e 2º piso)

- Torneira de pressão no banheiro da área gourmet.

- Chuveiros quadrados em metal cromado nos banheiros internos, inclusive suíte.

Infraestrutura

- Casa com cabeamento de rede e TV em todos os cômodos, sala e área gourmet, possibilitando a distribuição das novas tecnologias de TV a cabo em qualquer ponto da casa, bem como maior estabilidade da internet.

- Tomadas 110v e 220v em toda a casa

- Circuito fechado de TV (CFTV) com 6 câmeras

- Central de distribuição de comunicação e TV, hoje trabalhando com antenas (SKY) e NET.

- Vídeo porteiro, com disposição para portão com fechadura automática, e 3 pontos de atendimento (Cozinha, Suíte e escritório)

- Quartos do 2º piso com armários em drywal, inclusive suíte (com nichos iluminados)

- 4 quadros de luz, com disjuntores independentes de tomada e iluminação.

- Ventiladores de teto em todos os ambientes internos.

- Disposição de ar-condicionado de parede em todos os quartos e escritório com caixa de proteção e dreno instalados.

- Sistema de aquecimento por 4 placas solares, e dois boilers (solar e elétrico)

- água quente nos banheiros (pia e chuveiros), pia principal da cozinha, e tanque da lavanderia

- Sistema de coleta de água de chuva com encanamento independente que alimenta torneiras ao redor da casa, para lavagem da dispensa, máquinas de lavar, tanque, e descargas dos banheiros.

* Filtro de 3 fases

* Cisterna com 5 mil litros (exclusivo para água de chuva)

* Bomba

* Caixa D''Agua exclusiva para a sistema de água de chuva, com alimentação automática, e sistema de compensação (em épocas sem chuva).

* Torneiras exclusivas na área externa para lavagem das calçadas.

Equipamentos inclusos na venda

- Sistema de CFTV completo com DVR e 6 Câmeras (intelbras)

- Sistema de vídeo porteiro (intelbras) com dois pontos de Vídeo (cozinha e suíte) e um de áudio (escritório).

- Cooktop Brastemp 5 bocas com timer, forno de embutir Brastemp com grill e timer e coifa de ilha Foggatti (com sistema de exaustão por tubo instalados).

- 2 Bombas d''agua (de entrada e de elevatória Cisterna)

- Sistema de aquecimento Solar com 4 placas de aquecimento com lentes de vidro e dois boilers, sendo um solar de 300 litros e um elétrico de 100 litros.

- 4 Switches de rede de alta velocidade (gigabit ethernet)

- 8 ventiladores de teto (sendo um especial para cozinha).

Itens negociáveis

- Sofá com 2,80 metros

- Rack com 3 metros

- Mesa quadrada com 8 cadeiras

- Armário Buffet

- Cama King Size

- 3 aparelhos de ar-condicionado

- 2 camas de solteiro

- Sistema de wifi Mesh com 3 pontos distribuindo 5G (maior velocidade wifi) em todos os pontos da casa.

- Máquina de lavar de 16kg Panasonic

- Geladeira Brastemp FrenchDoor inverse Preta

- Micro-ondas Brastemp grill espelhado.

Características

  • Banheiro serviço
  • Banheiro social
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Varanda

Localização

Rua Cristóvão Colombo, Cachambi, Rio de Janeiro - RJ

Referência: Próximo a Rua Miguel Fernandes

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